| ■ローレルコート永和［物件概要］ |
| 所在地 |
東大阪市永和一丁目5番1 |
| 交通 |
近鉄奈良線「河内永和」駅・JRおおさか東線「JR河内永和」駅徒歩1分 |
| 地域・地区 |
近隣商業地域・防火地域・準防火地域 |
| 地目 |
宅地 |
| 敷地面積 |
1,263.30m2 |
| 建築面積 |
512.08m2 |
| 建築延床面積 |
5,927.61m2 |
| 構造・規模 |
鉄筋コンクリート造地上15階建1棟 |
| 建築確認番号 |
第KKK00705000号（平成19年11月6日） |
| 総戸数 |
70戸 |
| 間取り |
3ＬＤＫ〜4ＬＤＫ |
| 住居専有面積 |
65.39m2〜82.81m2 |
| バルコニー面積 |
12.00m2〜18.03m2（サービスバルコニー面積含む） |
| 駐車場 |
36台（屋外機械式32台、屋内機械式2台、平面式2台（軽自動車1台、サービス車両1台）※サービス車両は総合設計許可要件により入居者用への転用は不可）、使用料/14,000円〜23,000円/月 |
| 自転車置場 |
144台（ラック式140台、屋外平面4台（来客用）※来客用は総合設計許可要件により入居者用への転用は不可） |
| バイク置場 |
10台、使用料/500円・1,000円/月 |
| 竣工時期 |
平成21年7月（予定） |
| 引渡時期 |
平成21年8月（予定） |
| 事業主（売主） |
近鉄不動産株式会社 〒542-0076大阪市中央区難波2-2-3 国土交通大臣免許（8）第3123号 （社）不動産協会会員 （社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 販売提携（代理） |
株式会社アイ・フラッツ 〒541-0044大阪市中央区伏見町3-2-4淀屋橋戸田ビル5階 大阪府知事（2）第48487号 （社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 |
| 設計・監理 |
株式会社新井組一級建築士事務所 |
| 施工 |
株式会社新井組 |
| 分譲後の権利形態 |
専有面積割合による共有（土地）・区分所有（建物） |
| 管理形態 |
区分所有者全員による管理組合を構成し、管理会社に業務を委託 |
| 管理会社 |
近鉄住宅管理株式会社 |
| ■先着順分譲中概要 |
| 分譲戸数 |
19戸 |
| 分譲価額帯 |
3,046万円〜3,755万円 |
| 最多分譲価額帯 |
3,300万円台（5戸） |
| 間取り |
３ＬＤＫ |
| 専有面積 |
65.39m2〜73.11m2 |
| バルコニー面積 |
12.00m2〜13.01m2 |
| 管理費 |
6,830円〜7,630円 |
| 修繕維持積立金 |
3,630円〜4,060円 |
| 管理一時金 |
10,370円〜11,600円 |
| 修繕維持積立一時金 |
326,760円〜365,340円 |
| 専用利用料 |
945円 |
| 取引条件の有効期限 |
平成20年12月31日 |
※先着順申込受付につき、売却済の際はご容赦ください。
※分譲価額には消費税相当額が含まれています。
※掲載の完成予想図は図面を基に描いたもので、外観・外構・植栽・色彩等、実際と異なります。あらかじめご了承ください。
※記載の間取り・設備・仕様等は変更となる場合がございます。あらかじめご了承ください。
※お申込の際には、印鑑（認印可）、平成19年分所得証明（源泉徴収票等）、ご本人と確認できるもの（運転免許証・健康保険証等）をご持参ください。
